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Bâtiments & Quartiers durables

Aménageurs, promoteurs, collectivités, bailleurs, syndicats de copropriétés, vous souhaitez repenser l’utilisation de l'eau pour un quartier ou un bâtiment ?
La performance hydrique est une de vos préoccupations ?

Notre objectif : des espaces verts, des façades végétalisées et des toilettes zéro eau potable  !

Notre équipe vous accompagne pour réussir des aménagements où le recyclage de l'eau est maximisé et permet d'inventer un cadre de vie agréable et plus résilient.

Illustration du secteur bâtiments et quartiers durables

Vos problématiques :

Des standards émergents

Vous souhaitez anticiper les standards à venir sur la consommation en eau des bâtiments neufs et pouvoir répondre  aux futurs cahiers des charges.

Des sobriétés d'usages à valoriser

Rénovations, création d'écoquartiers, plan RSE, vous souhaitez renforcer vos engagements environnementaux et citoyens.

Dérèglement climatique et résilience

Vous souhaitez penser et mettre en œuvre l'aménagement des quartiers de demain pour lutter contre les aléas climatiques : de  l'intensification des épisodes pluvieux à la lutte contre les îlots de chaleur urbains.

Sobriété et recyclage : et si bâtir des bâtiments et des quartiers plus résilients était un jeu d'enfant ?

Schéma illustrant la réutilisation des eaux usées dans le secteur du bâtiment et quartiers durables

Explorer

Vous avez des idées pour réduire la consommation
d'eau de vos bâtiments ou écoquartiers ? 

Vous souhaitez amorcer une nouvelle dynamique pour votre projet et votre entreprise ? 
Vous souhaitez avancer simultanément sur les gains énergétiques et hydriques ?

Notre équipe répertorie l'ensemble des sources d'eaux accessibles de votre projet immobilier (toiture, eaux grises, eaux ménagères, sewer-mining) et étudie les usages possibles (chasses d’eau, lavages des sols, du linge, des véhicules, arrosage des espaces verts, stades, parcs et murs végétalisés, agriculture urbaine et périurbaine, valorisation énergétique) afin de concevoir des boucles de réutilisations performantes et acceptées.

crédits : Reid Naaykens
Étude d'opportunité

Le recours aux eaux non-conventionnelles peut-il s’insérer dans les enjeux de gestion de l’eau de votre projet ?
Comment réduire et optimiser la consommation des bâtiments de demain comme les existants ?
Comment la gestion de l'eau s'insère dans l'adaptation des milieux urbains au dérèglement climatique ?

Vous vous interrogez sur la mise en place d’un projet de réduction de l’empreinte eau.
À nous d’interroger le contexte territorial de votre quartier, votre bâtiment à réhabiliter ou à bâtir afin de déterminer les potentiels d’un projet de réduction de consommation et de réutilisation d'eaux sur la base d'une analyse multicritères. Les différentes options d'aménagement à la parcelle ou à l'échelle du quartier seront étudiées pour développer les trames bleues et vertes, afin d'augmenter la résilience de vos territoires.
À l'issue de cette phase, vous disposez d’une vue claire des potentiels de votre site et bénéficiez d’un éventail de scénarios prometteurs à approfondir.

Trois formules s’offrent à vous :

L’audit :
L’objet de l’audit est d’évaluer la pertinence de votre projet de réutilisation des eaux non conventionnelles, de questionner le niveau d’ambition et la faisabilité des scenarios envisagés.
Le schéma directeur des eaux non conventionnelles  :
Nous réalisons un cadrage des potentiels (sources / usages) à partir des données existantes et de discussions avec le porteur du projet (MO). L’objectif : y voir clair sur les projets à haut potentiel et vous permettre de passer à la phase d’opportunité approfondie avec les autres acteurs du territoire.

Cette étude peut se réaliser à deux échelles :
- La commune/communauté de communes
- Le quartier.
L’étude d'opportunité approfondie :
Elle fait suite au schéma directeur cité plus haut en y associant les parties prenantes : l'aménageur et/ou le promoteur, les gestionnaires, les usagers, les services de l'état ou encore les financeurs.

Cette étude peut se réaliser à deux échelles :
- Le quartier
- Le bâtiment
Étude de faisabilité du scénario retenu

Le scénario de votre projet est défini, ses différentes options vous ont été présentées.

  • Est-il viable sur le plan économique, réglementaire, juridique et social ?
  • Mérite-t-il d'être lancé dans sa phase opérationnelle ?

À nous d’évaluer les risques, le portage et la gouvernance du projet et son financement. Nous analysons à 360° les paramètres du scénario choisi en relation avec les fournisseurs de technologie, votre bureau d'étude technique et  avec les services de l’État.
À l’issue de notre étude, vous bénéficiez d’une vue détaillée de votre scénario sur les aspects techniques, règlementaires et environnementaux avec une balance bénéfices/risques claire et connue par tous.
Vous aurez tous les éléments pour prendre votre décision pour les phases de déclaration ou d'autorisation.
Appui règlementaire

Comment s'assurer de la conformité réglementaire de votre projet ?

Grâce à une parfaite maitrise des textes en vigueur, nos ingénieurs vous guident sur les différentes étapes de déclaration ou d'autorisation en relation avec les services instructeurs.

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Vous avez des idées pour réduire la consommation
d'eau de vos bâtiments ou écoquartiers ? 

Vous souhaitez amorcer une nouvelle dynamique pour votre projet et votre entreprise ? 
Vous souhaitez avancer simultanément sur les gains énergétiques et hydriques ?

Notre équipe répertorie l'ensemble des sources d'eaux accessibles de votre projet immobilier (toiture, eaux grises, eaux ménagères, sewer-mining) et étudie les usages possibles (chasses d’eau, lavages des sols, du linge, des véhicules, arrosage des espaces verts, stades, parcs et murs végétalisés, agriculture urbaine et périurbaine, valorisation énergétique) afin de concevoir des boucles de réutilisations performantes et acceptées.

crédits : Reid Naaykens

Le recours aux eaux non-conventionnelles peut-il s’insérer dans les enjeux de gestion de l’eau de votre projet ?
Comment réduire et optimiser la consommation des bâtiments de demain comme les existants ?
Comment la gestion de l'eau s'insère dans l'adaptation des milieux urbains au dérèglement climatique ?

Vous vous interrogez sur la mise en place d’un projet de réduction de l’empreinte eau.
À nous d’interroger le contexte territorial de votre quartier, votre bâtiment à réhabiliter ou à bâtir afin de déterminer les potentiels d’un projet de réduction de consommation et de réutilisation d'eaux sur la base d'une analyse multicritères. Les différentes options d'aménagement à la parcelle ou à l'échelle du quartier seront étudiées pour développer les trames bleues et vertes, afin d'augmenter la résilience de vos territoires.
À l'issue de cette phase, vous disposez d’une vue claire des potentiels de votre site et bénéficiez d’un éventail de scénarios prometteurs à approfondir.

Trois formules s’offrent à vous :

L’audit :
L’objet de l’audit est d’évaluer la pertinence de votre projet de réutilisation des eaux non conventionnelles, de questionner le niveau d’ambition et la faisabilité des scenarios envisagés.
Le schéma directeur des eaux non conventionnelles  :
Nous réalisons un cadrage des potentiels (sources / usages) à partir des données existantes et de discussions avec le porteur du projet (MO). L’objectif : y voir clair sur les projets à haut potentiel et vous permettre de passer à la phase d’opportunité approfondie avec les autres acteurs du territoire.

Cette étude peut se réaliser à deux échelles :
- La commune/communauté de communes
- Le quartier.
L’étude d'opportunité approfondie :
Elle fait suite au schéma directeur cité plus haut en y associant les parties prenantes : l'aménageur et/ou le promoteur, les gestionnaires, les usagers, les services de l'état ou encore les financeurs.

Cette étude peut se réaliser à deux échelles :
- Le quartier
- Le bâtiment

Le scénario de votre projet est défini, ses différentes options vous ont été présentées.

  • Est-il viable sur le plan économique, réglementaire, juridique et social ?
  • Mérite-t-il d'être lancé dans sa phase opérationnelle ?

À nous d’évaluer les risques, le portage et la gouvernance du projet et son financement. Nous analysons à 360° les paramètres du scénario choisi en relation avec les fournisseurs de technologie, votre bureau d'étude technique et  avec les services de l’État.
À l’issue de notre étude, vous bénéficiez d’une vue détaillée de votre scénario sur les aspects techniques, règlementaires et environnementaux avec une balance bénéfices/risques claire et connue par tous.
Vous aurez tous les éléments pour prendre votre décision pour les phases de déclaration ou d'autorisation.

Comment s'assurer de la conformité réglementaire de votre projet ?

Grâce à une parfaite maitrise des textes en vigueur, nos ingénieurs vous guident sur les différentes étapes de déclaration ou d'autorisation en relation avec les services instructeurs.

Nos autres solutions pour votre projet

Chiffres clés

150 000- 200 000

logements collectifs lancés en construction chaque année

1

référence Ecofilae en fonctionnement : Primavera, Groupe Roxim

2

projets de réutilisations des eaux grises autorisés en France, des innovations à suivre.

Nos clients témoignent

Photo du client

Stéphan Rossignol

Maire de La Grande Motte, Président de l' Agglomération du Pays de l'Or, Conseiller Régional Occitanie

Aujourd’hui, les démarches pour mettre en place un projet de réutilisation des eaux sont simplifiées, à l'époque, nous aurions pu nous décourager si nous n’avions pas été épaulé et conseillé, en particulier par Ecofilae. Leurs équipes nous ont accompagné sur les aspects réglementaires et sur la gestion de la salinité. Leur expérience sur d’autres villes nous a conforté dans nos choix et nous a permis de rester motivés.
Photo du client

Julien Orsoni

Chargé de mission REUT et prospective Vendée Eau (Syndicat départemental d’eau potable 85)

Ecofilae nous a aidé à trouver « le bon chemin réglementaire » en l’absence de règlementation définie face à nos objectifs. Nous avons trouvé auprès d’elle une expertise multithématique autour de la REUT.
Photo du client

Charles Thourot

Directeur Général, ROXIM

Le montage de dossier de dérogation, porté de A à Z par Ecofilae et nécessaire pour l’obtention de l’arrêté préfectoral dérogatoire nous permettant de lancer le projet, a été décisif.
Photo du client

Fanny Serret

Directrice Adjointe, Cheffe du service stratégie et gestion intégrée de l'eau, Direction du Cycle de l'Eau

La CUD avait besoin de définir les possibilités techniques et d’être accompagnée. Ecofilae a permis d’identifier les contraintes techniques, les coûts financiers, le cadrage règlementaire.
Photo du client

Michel Maitre

Président de l’Association Golf Cap Estérel – ASCAPE à l’époque des premières transactions.

L’équipe Ecofilae a joué un rôle décisif dans l’accompagnement du projet ainsi que dans l’amorce des demandes de subventions. L’intervention d’Ecofilae en amont du projet nous a permis de poursuivre en toute autonomie.
Photo du client

Bruno Taillandier

Maire de Luçay-le-Mâle (36)

Nous avions l’idée et l’envie. Ecofilae nous a apporté l’expertise technique et des réponses sur les enjeux scientifiques mais aussi sur le volet industriel. Leur accompagnement nous a permis de faire émerger les meilleures solutions possibles de valorisation de la ressource. Crédit photo : © CD36
Photo du client

Gilbert POLARD

Directeur du Siavos (Syndicat d’Assainissement de la Vallée de l’Oise Sud)

L’équipe Ecofilae a su être à l’écoute de nos réflexions et a apporté une réponse satisfaisante face à notre cahier des charges, nous avons été également satisfaits de la restitution qui a été proposée.
Photo du client

Hortense Bret

Hortense Bret, Responsable du Pôle Patrimoine et Prospective, Eau 17

Nous avons choisi d’être accompagnés par Ecofilae pour sa vision « grand angle » des enjeux de notre territoire, ses références sur le sujet, mais également parce qu’une solide veille réglementaire est réalisée régulièrement par leur équipe. Davantage partenaire que prestataire, Ecofilae est un opérateur indépendant des groupes de travaux, ce qui nous a rassurés sur les choix et orientations qui pouvaient nous être proposés.
Photo du client

Thierry Ledzinski

Conseiller délégué - Fluides, Très haut débit et Performance énergétique, Mairie de Vittel

N’ayant pas accès aux données de projets équivalents, nous avons confié notre projet à Ecofilae qui avait déjà expérimenté des projets de ce type. Nous avons fait confiance à leur équipe car notre projet était bloqué par les seuils des marchés publics et notre cahier des charges peu défini. Bien que nous sachions ce que nous souhaitions mettre en place, il nous fallait nous appuyer sur un partenaire de confiance.

Les projets du secteur

Résidence Primavera ROXIM : le pilote de la réutilisation des eaux grises en région Sud-Est

Mixte ENC

Les bénéfices attendus de ce projet sont multiples : il tend à réduire les  besoins en eau potable en valorisant une ressource localement, à déployer des  zones de végétalisation dont les bénéfices sont multiples (amélioration du bien-être des habitants, création de zones de biodiversité, lutte contre les  ilots de chaleur) et enfin sensibiliser sur les usages de l’eau et promouvoir une culture de l’économie circulaire de l’eau dans la résidence.

Les bénéfices attendus de ce projet sont multiples : il tend à réduire les  besoins en eau potable en valorisant une ressource localement, à déployer des  zones de végétalisation dont les bénéfices sont multiples (amélioration du bien-être des habitants, création de zones de biodiversité, lutte contre les  ilots de chaleur) et enfin sensibiliser sur les usages de l’eau et promouvoir une culture de l’économie circulaire de l’eau dans la résidence.

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Montpellier (34) : Développer le quartier République Est en réutilisant les eaux non conventionnelles

Mixte ENC

Dans le cadre de l’expansion du quartier Port Marianne, plusieurs extensions sont programmées, à différents stades de développement. L’aménageur du quartier, la SERM (Société d’Équipement de la Région Montpelliéraine), a décidé de se démarquer en portant un projet de réutilisation des eaux non-conventionnelles sur le quartier République Est. Créée en 1961, la SERM met en œuvre principalement des projets urbains pour le compte de la Ville et de la Métropole et des communes de Montpellier. Elle gère l’aménagement de nouveaux quartiers ou leur renouvellement, la construction d’équipements publics, le développement d’espaces pour l’activité économique ainsi que l'élaboration d’équipements énergétiques depuis leur initiation jusqu'à leur livraison et l'exploitation.

Crédits visuels : ©architecturestudio

Dans le cadre de l’expansion du quartier Port Marianne, plusieurs extensions sont programmées, à différents stades de développement. L’aménageur du quartier, la SERM (Société d’Équipement de la Région Montpelliéraine), a décidé de se démarquer en portant un projet de réutilisation des eaux non-conventionnelles sur le quartier République Est. Créée en 1961, la SERM met en œuvre principalement des projets urbains pour le compte de la Ville et de la Métropole et des communes de Montpellier. Elle gère l’aménagement de nouveaux quartiers ou leur renouvellement, la construction d’équipements publics, le développement d’espaces pour l’activité économique ainsi que l'élaboration d’équipements énergétiques depuis leur initiation jusqu'à leur livraison et l'exploitation.

Crédits visuels : ©architecturestudio

Vue du quartier ZAC République

Questions fréquemment posées

Quels sont les traitements utilisés ?

Pour les scenarios concernés par la règlementation EICH, tel que l’irrigation des murs végétalisés avec des eaux grises, en raison de la qualité demandée par la règlementation, le traitement membranaire est difficilement contournable. Pour les scenarios expérimentaux, comme l’irrigation de jardins partagés avec des eaux grises, cela est à considérer au cas par cas. Il appartient au porteur du dossier de demande d’autorisation de prouver par son plan de gestion des risques la maitrise de l’exposition des tiers au regard de la qualité proposée.

Qui paye quoi ?

Cela dépend si l’on parle du projet sur une construction existante ou pour la construction d’un nouveau bâtiment. Dans le premier cas les propriétaires portent la charge financière et dans le second, il s’agit du maitre d’ouvrage. Il existe toutefois de nombreuses subventions pour aider à la mise en place de ces projets qui s’inscrivent dans une démarche de la réduction de l’empreinte eau. Les structures qui subventionnent sont les Agences régionales de l’Eau à inclure dès le début des projets, la région et le département du territoire concerné.

Quand est ce que l’on pourra avoir de l’eau ?

Deux délais sont incompressibles : les six mois d’instructions de dossier et les six mois d’analyses de validation des performances épuratoires du traitement tertiaire. À noter que les deux peuvent être fait simultanément, cela dépend donc de la date de livraison du traitement tertiaire, auquel cas, il faudra compter six mois à partir de cette date.